Campo dos Bugres a sua Imobiliária!

Área industrial/comercial com 1,7 hectares, com cerca de 150m de frente para a Estrada que liga a General Neto.

R$ 1.900.000,00 Venda

Cód. 935

CONDOMÍNIO FECHADO VILLA ALBERO – MONTE BÉRICO – CAXIAS DO SULTerrenos com infraestrutura completa, a apenas 10 minutos do centro da cidade. Viva cercado pela natureza, com segurança e lazer para toda a família.Infraestrutura e LazerAcademia / Espaço FitnessAmbientes mobiliados e decoradosBosque privativoBrinquedotecaCampo de futebolClub HouseEstação de tratamento de esgoto – ETEPiscina aquecidaPomar com árvores frutíferasQuadra de tênisRede de água, energia e esgoto – EBERedes de drenagemRuas residenciais em paverSala de jogosSalão de festasSalão gourmetSegurança e ConfortoMuro em divisa e cerca elétricaGuarita com controle de acessoPortaria e vigilância 24hAcessibilidade para cadeirantesTotalmente cercadoDiferenciaisIluminação em LED subterrâneaMedidor individual de energia elétricaArborização e áreas de lazer integradas à naturezaReaproveitamento da água da chuvaSaneamento completo

Monte Bérico

Cód. 1031

Apartamento no De Carli Residence – Nossa Senhora de Lourdes, Caxias do SulLocalizado em um dos bairros mais valorizados da cidade, o De Carli Residence oferece alto padrão de acabamento, infraestrutura completa e excelente localização.Características dos imóveis:Área privativa: 174 a 175 m²Até 3 dormitóriosAté 5 banheirosAté 4 vagas de garagemChurrasqueiraEspaço gourmetAcademiaPiscinaElevadorDiferenciais do condomínio:Projeto moderno e sofisticadoÁreas de lazer completas para toda a famíliaLocalização privilegiada na Rua Humberto de Campos, 1453 – Nossa Senhora de LourdesPróximo a comércio, serviços e vias de fácil acessoUm empreendimento exclusivo, pensado para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.

Nossa Senhora de Lourdes

Cód. 1033

CHÁCARA COM USINA SOLAR, RESIDÊNCIA E ÁREA PARA EXPANSÃO São Braz – Caxias do Sul/RS Valor: R$ 1.800.000,00Localizada a apenas 16 km do Centro de Caxias do Sul e a 300 metros do asfalto, esta propriedade reúne moradia, geração de energia e estrutura pronta para atividade empresarial ou expansão futura.Área total de 20.000 m² (2 hectares), escriturada e com georreferenciamento. Região com mapeamento urbano de uso misto no próximo Plano Diretor de Caxias do Sul, agregando potencial de valorização e viabilidade para diferentes finalidades.USINA SOLAR INSTALADACapacidade instalada de 75,00 kWp 132 painéis solares de 510W Geração média aproximada de 7.400 kWh mensais Sistema com 2 inversores Possibilidade de ampliação para 112 kWp Estrutura preparada para até 220 painéis, podendo atingir aproximadamente 12.300 kWh mensais Sistema fotovoltaico marca WEG 10 anos de garantia Instalado em junho de 2023Energia estruturada tanto para uso residencial quanto industrial.ÁREAS TERRAPLANADAS3.500 m² prontos para construção de pavilhão 500 m² terraplanados para residência ou outra finalidade 400 m² terraplanados para ampliaçãoEstrutura ideal para indústria leve, agroindústria, logística ou integração entre moradia e negócio.RESIDÊNCIA – CHALÉ DE MADEIRAChalé 6x10 com mezanino superior Construção em alvenaria e pino tratado Esquadrias linha superior Sala e cozinha integradas com móveis planejados Banheiro completo com móveis planejados Mezanino com quarto casal e cama de solteiro Área de serviço externa Amplo deck frontal e lateral Dois aparelhos de ar-condicionado 18.000 BTUs inverter Lareira Calefator e fogão a lenha Aquecedor central elétricoINFRAESTRUTURA DE GARAGENS E DEPÓSITOSTrês garagens amplas Estrutura metálica Piso em cimento queimado Cobertura com placas solaresENERGIARede trifásica industrial 125A para área de pavilhões Rede trifásica residencial 63A para residência e depósitos Rede subterrânea com materiais de primeira qualidade Previsão de expansão de energia através de conduítes enterrados em vários pontos da áreaÁGUALigação de água SAMAE instalada Rede pronta para expansão em diversos pontos Tubulação completa com mangueiras para irrigação por aspersão em grande parte da áreaILUMINAÇÃO, INTERNET E SEGURANÇAPostes de iluminação distribuídos por toda a área Sistema de monitoramento com 16 câmeras Internet via satélite Starlink Rede Wi-Fi e rede cabeada Vários portões de acesso Acesso principal com acionamento eletrônicoDIFERENCIAL NATURALAçude com espelho d’água de 2.200 m² (necessita finalização)PROJETO ADICIONALProjeto arquitetônico inicial para casa de 250 m² em formato L.Uma propriedade diferenciada, pronta para morar, empreender ou investir, combinando infraestrutura completa, geração própria de energia e excelente localização.Mais informações: (54) 9 8133-1047 (54) 9 8119-4895Campo dos Bugres Imóveis Caxias do Sul – RS

R$ 1.800.000,00 Venda

Cód. 1065

Fazenda com 550 hectares, destes 200 hectares de lavoura pronta. 50 hectares de reserva legal 500 hectares consolidados 200 hectares de lavoura pronta

Cód. 801

Apartamento de Alto Padrão no Bairro Madureira – Caxias do SulLocalização: Rua Cláudio Antônio Bertoni, 27 – Madureira | Caxias do Sul - RS Investimento: R$ 1.522.078,00 – unidade semi-mobiliada, andar alto.Apartamento de alto padrão, com 125 m² privativos, composto por uma ampla suíte e duas suítes americanas, semi-mobiliado, excelente posição solar norte/oeste e duas vagas de garagem. Condomínio em torno de R$ 350,00.Diferenciais ConstrutivosTecnologia de paredes duplas com tijolos maciços e isolamento em EPS, proporcionando conforto térmico e acústico.Manta acústica entre pavimentos.Acabamentos de alto padrão.Características do Apartamento3 dormitórios (1 ampla suíte + 2 suítes americanas).Living integrado.Sacada com churrasqueira.Churrasqueira individual.Espera para água quente.Infraestrutura para ar-condicionado Split.Medidores individuais de água, luz e gás.Piso laminado e porcelanato.Áreas de Lazer e Convivência Mobiliadas e DecoradasSalão de festas.Sala de jogos.Brinquedoteca.Academia / Espaço Fitness.Playground.Pet place.Estar com pergolado.Horta e pomar.Jardim.Hall de entrada decorado.Espaços acessíveis para cadeirantes.Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste empreendimento exclusivo no Bairro Madureira.

R$ 1.522.078,00 Venda

Madureira

Cód. 1035

STUDIO À VENDA – STUDIOS MAMPITUBA | TORRES/RS???? Lançamento com infraestrutura de Home Resort – Bairro PredialViva ou invista em um empreendimento completo, com Studio de 39,70 m² a 153,93 m², perfeito para moradia, temporada ou Airbnb ????Destaques do Imóvel:1 dormitórioChurrasqueiraEspaço gourmetPiso porcelanatoAcabamento em gessoInfra para ar splitInfraestrutura completa:Piscina externa e térmicaAcademia2 salões de festasSala de jogosCoworkingLavanderia coletivaPet PlacePlayground e brinquedoteca???? ElevadoresInfra para veículos elétricosCâmeras de segurançaAcessibilidadeÁreas comuns mobiliadasA partir de: R$ 422.877,05Condições de pagamento sugeridas:Entrada de 20% + saldo em até 50 parcelas fixas direto com a construtoraEntre em contato e faça um excelente investimento em Torres, na praia mais valorizada do RS!Jotta Corrêa – (54) 9 8133 1047

Cód. 1025

COBERTURA DUPLEX À VENDABAIRRO PETRÓPOLIS – Caxias do SulExcelente cobertura duplex, com 150 m² de área privativa, localizada no bairro Petrópolis, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Caxias do Sul. Um imóvel diferenciado, que alia amplitude, conforto e privacidade.A unidade possui distribuição inteligente, acesso pelos dois pavimentos e excelente posição solar norte/oeste, proporcionando ótima iluminação natural e conforto térmico.Características do imóvel:Área privativa: 150 m²3 dormitórios, sendo 1 suíte com closetBanheiro socialLavaboLareiraPermanecem todos os móveis sob medida3 vagas de garagem (nº 14, 15 e 09)ElevadorEntrada independente pelos dois andaresInfraestrutura do condomínio:Condomínio com elevadorValor aproximado do condomínio: R$ 1.000,00Localização:Rua Cirilo Ruzzarin Bairro Petrópolis Caxias do Sul – RS CEP 95070-480Valor do investimento:R$ 790.000,00Informações e visitas:Jota Corrêa Campo dos Bugres Imóveis Telefone / WhatsApp: (54) 9 8133-1047

R$ 790.000,00 Venda

Petrópolis

Cód. 1061

1.250 hectares de área total. Município de São Gabriel. Com sede antigaMangueiraToda ainda campo nativo, pecuáriaSolo macioAproveita pra lavoura 80%Tem dois açudes, boa de aguada6 km do asfalto.Valor: 50 mil reais a hectare.

Cód. 936

RESIDENCIAL ZAMBELLI | ALTO PADRÃO, EXCLUSIVIDADE E CONFORTOApartamento de alto padrão, com projeto diferenciado e localização privilegiada, ideal para quem busca espaço, privacidade e acabamento superior.Diferenciais do empreendimento:01 apartamento por andar, garantindo exclusividade totalFachada com pele de vidroHall de entrada decoradoElevador com acesso por senhaSistema de segurança completo: muros, cerca elétrica, alarme monitorado e portão eletrônicoSalão de festas com churrasqueiraEspaço gourmet independenteGás centralCondomínio aproximado: R$ 460,00Características do apartamento:Área privativa: 223,75 m²Área total: 348,40 m²3 suítes, sendo 1 suíte master com closet, sacada e banho com hidromassagemLavaboSala ampla com três ambientes, espera para lareira e sacada com vista panorâmicaCozinha independente com excelente iluminação naturalÁrea de serviço separada, com sacada e churrasqueiraEspaço versátil que pode ser utilizado como closet adicional ou escritórioÁrea íntima totalmente isoladaAcabamentos e tecnologia:Rebaixo em gessoPiso com quatro camadas de isolamento acústico e térmicoPiso porcelanato nas áreas sociais e piso laminado na área íntimaPortas laqueadasEsquadrias em PVC com vidros duplos e espera para automação de cortinas e persianasEspera para split em todos os ambientes, com laje técnicaTubulação para água quente e calefaçãoMedidores individuais de água, gás e energia elétricaGaragem:4 vagas de garagem individuais, agrupadasBox individuaisValor de investimento: R$ 1.800.000,00Um imóvel exclusivo, com metragem generosa, alto nível de acabamento e infraestrutura completa de conforto e segurança.Contato: (54) 9 8133 1047 – Jota Corrêa

R$ 1.800.000,00 Venda

Nossa Senhora de Lourdes

Cód. 1047

LANÇAMENTO – Villaggio Cristal | Jardim Iracema – Caxias do Sul/RSTerrenos residenciais e comerciais com infraestrutura de lazer completa!Apresentamos o Villaggio Cristal, um loteamento planejado que une tradição e modernidade, pensado para quem busca qualidade de vida, charme e funcionalidade.Um novo conceito de viver e empreender em meio à natureza e à praticidade urbana.222 terrenos com infraestrutura completa:209 terrenos residenciais de 310 a 440 m²13 terrenos comerciais a partir de 317 m²Ruas arborizadas, praças charmosas e uma estrutura impecável fazem do Villaggio Cristal um verdadeiro refúgio no coração do Jardim Iracema, um dos bairros mais promissores da cidade.Estrutura de lazer diferenciada:AnfiteatroChimarródromoChurrasqueirasEspaço FitnessPraçaQuadra de Esportes de AreiaQuadra RecreativaPet PlacePlaygroundLocalização privilegiada:Situado no Jardim Iracema – região em crescimento, com acesso fácil a bairros consolidados, escolas, comércio e serviços.Um projeto de urbanismo moderno, ideal para:Morar com conforto, natureza e segurançaEmpreender com visibilidade e valorização garantidaANTECIPE-SE!Garanta já o seu lote exclusivo – seja residencial ou comercial. Destaque especial para lotes de esquina, únicos e altamente estratégicos!Condições especiais de financiamento direto com a Urbanizadora em parcelas fixas.Agende sua visita: (54) 9 8133 1047Jotta Corrêa 

R$ 168.000,00 Venda

Jardim Iracema

Cód. 1020

Terreno em Loteamento Villageo - fundos do Posto Fagundes na Vila Cristina com 12m frente por 30 fundos. Terreno com excelente localização no loteamento. Investimento R$ 148.500,00

R$ 148.500,00 Venda

Vila Cristina

Cód. 942

Chácara com infraestrutura completaCom indústria, queijaria, silo, lavoura, ordenha pra pequenos ruminantes( ovelhas, cabras) , estrutura excelente.

R$ 2.640.000,00 Venda

Cód. 825

Lote medindo 10.000 m (dez mil metros quadrados) A três quadras do centro Divisa norte constituída por área verde Localização nobre no Bairro Permite a construção de qualquer padrão imobiliário

R$ 2.400.000,00 Venda

São Luiz

Cód. 764

Casa tem 720 mt2 4 suite sendo uma master com 2 chuveiros/ 2 vasos e Banheira de imersão Sala de cinemaToda climatizada com Ar condicionado quente e frio Calefação a gás Piso aquecido inclusive nos banheiros Lareira a lenha COM 2 frentesPiscina aquecida bomba de calorSpar com hidro Aspiração central Automação da Le Gran {spazio} 01 Churrasqueira a Carvão Residencial DUE 600 sendo 09 Espetos rotativos 02 Galerias e uma Parrilla Automática (585 mm) inox 430Cooktop a gás guindani em aço inoxGaragem p 4 carrosCisterna de 9 mil litros de água chuva é vertente Boiler de 800 litros de água quente, Aquecedor por luz e solar Caixa d’água 2.500 litros Placas solares Piso de madeira nos quartos superior Piso porcelanato garagem e 1 pavimento Escada revestida em granito Banheiros com móveis já Cozinha tá p ser montada moveisPlacas solares

R$ 7.800.000,00 Venda

Nossa Senhora da Saude

Cód. 1021

FAZENDA COM ÁREA  DE 1.194 ha NO URUGUAIPRÓXIMO A ARTIGAS URPREÇO  4.500 U$/haPERFIL agrícola 90%São 1.194 há Terra preta e um coneat bem mais alto que a média de 120.Possui casa de patrão Casa de capataz Amplo galpão de 10 X 25 m incluindo estrebaria.Instalações completas para bovinos e ovinos Barragem e açudes

R$ 30.000.000,00 Venda

Cód. 894